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Photo 1 sur 14

Villa 211.16 m² à Salaise-sur-Sanne

Salaise-sur-Sanne (38150)

730 000 €Honoraires charge: vendeur

Ref. 26600-20252

Informations principales

    DPE, Étiquette de consommation : C
  • Surface 211.16 m²
  • Surface 112 m²
  • Terrain 3183 m²
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • Piscine

Description

Maison d'architecte sur les hauteurs de salaise sur sanne

Demeure d'exception aux prestations remarquables Un art de vivre privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Cette somptueuse propriété de standing dévoile un majestueux espace de vie baigné de lumière, dont le séjour s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse orientée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité, s'intègre parfaitement à cet environnement convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille deux somptueuses suites parentales, pensées comme de véritables hauts lieux de confort avec salle d'eau privative, dressing sur mesure et WC. Ce niveau est complété par une chambre supplémentaire avec placards, un espace bibliothèque propice à la détente, de multiples rangements intégrés ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux magnifiques chambres agrémentées de placards intégrés, desservies par une salle d'eau indépendante et des sanitaires. Véritable atout de cette demeure, un espace bien-être d'exception comprend une salle de sport privative, un jacuzzi et son coin douche dédié, garantissant des moments de relaxation absolue en toute intimité. Érigée au cœur d'un d'un superbe parc clos et arboré, accessible via un portail automatisé, la propriété bénéficie d'un environnement extérieur idyllique. La maison s'entoure de plusieurs terrasses menant à un espace piscine sécurisé sous abri, complété par son local technique et un chalet de rangement. Le jardin offre un cadre bucolique grâce à son bassin d'ornement, son puits et son système d'arrosage automatique. L'ensemble est parfait par des prestations annexes fonctionnelles : un garage avec fermeture automatisée, un vaste, car port, une cave, un cellier ainsi qu'une buanderie. Résolument tournée vers l'avenir, la demeure dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, alliant confort moderne et maîtrise énergétique. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le prestige de ce bien.

Équipements et confort

  • Terrasse

Chauffage et énergie

  • Chauffage : Individuel
  • Énergie : électricité
  • Mécanisme : au plafond, climatisation réversible, panneau solaire, pompe à chaleur, sèche serviette

Informations financières

Prix : 730 000 €

Taxe foncière : 1 866 €

Informations énergétiques

Consommation énergétique : classe C, 103 kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 5 kg CO2/m².an
APImmobilier Tain l'Hermitage
18 rue du 11 Novembre, Tain-l'Hermitage
+33482771432
SIRET : 491418620000127RCS 491418620
Carte pro : CPI42022017000020788
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